L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato l’andamento dei finanziamenti nel quarto trimestre 2014, finalizzati all’acquisto dell’abitazione, concessi alle famiglie residenti in regione. L’indagine fa riferimento al Bollettino Statistico I-2015, pubblicato da Banca d’Italia ad Aprile 2015.
REGIONE. In Sicilia nel IV trimestre 2014 le famiglie hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 297,7 milioni di euro, che collocano la regione al 9° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 4,21%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +31,4%, per un controvalore di +71,2 milioni di euro. Guardando all’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi dell’intero 2014, la regione Sicilia mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a 22,5%, per un controvalore di +199,9 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 1.086,4 mln di euro, volumi che rappresentano il 4,46% del totale erogato in Italia.
PROVINCE. Nel quarto trimestre 2014 le province della Sicilia hanno evidenziato il seguente andamento. La provincia di Agrigento ha erogato volumi per 12,8 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +30,6%. A Caltanissetta sono stati erogati volumi per 10,7 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -1,0%. La provincia di Catania ha erogato volumi per 75,1 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +36,9%. In provincia di Enna i volumi erogati sono stati 3,2 mln di euro, la variazione corrisponde a -37,1%. In provincia di Messina sono stati erogati volumi per 33,5 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +5,1%. Palermo ha erogato volumi per 93,4 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +35,7%. La provincia di Ragusa ha erogato volumi per 26,8 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +147,7%. A Siracusa sono stati erogati volumi per 26,1 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a +40,9%. La provincia di Trapani ha erogato volumi per 16,0 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +1,3%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – SICILIA. Attraverso la base dati interna all’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa è stata analizzata la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato. Nel quarto trimestre 2014 la regione Sicilia ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 99.500 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 112.400 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa l’8% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI. Il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi e, dopo le prime timide avvisaglie di miglioramento riscontrate l’anno scorso, le erogazioni fanno segnare volumi in aumento da ormai quattro trimestri consecutivi. Altri fattori positivi sono la crescita della domanda di mutui da parte delle famiglie (da ormai un anno e mezzo), le manovre adottate dalla BCE per sostenere l’erogazione del credito e incentivare la ripresa dell’economia e il miglioramento dell’offerta bancaria, grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione. La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali.