Mutui casa Sicilia, l’analisi del mercato: nel secondo trimestre 2015 le famiglie in Sicilia hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 421,8 milioni di euro, che collocano la regione al 9° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 4,13%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +55,4%, per un controvalore di +150,3 milioni di euro.
In base all’andamento delle erogazioni sui 12 mesi (Luglio 2014 a Giugno 2015) la regione Sicilia mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a 32,6%, per un controvalore di +314,2 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 1.279,0 mln di euro, volumi che rappresentano il 4,24% del totale erogato in Italia.
PROVINCE DELLA SICILIA
Nel secondo trimestre 2015:
La provincia di Agrigento ha erogato volumi per 22,3 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +104,6%. A Caltanissetta sono stati erogati volumi per 14,5 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +41,8%. La provincia di Catania ha erogato volumi per 112,1 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +68,0%. In provincia di Enna i volumi erogati sono stati 4,7 mln di euro, la variazione corrisponde a +32,0%. In provincia di Messina sono stati erogati volumi per 52,3 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +65,2%. Palermo ha erogato volumi per 142,7 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +61,8%. La provincia di Ragusa ha erogato volumi per 20,9 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +15,3%. A Siracusa sono stati erogati volumi per 29,4 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a +14,3%. La provincia di Trapani ha erogato volumi per 23,0 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +39,5%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – REGIONE SICILIA
Attraverso l’elaborazione dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel secondo trimestre 2015 la regione Sicilia ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 103.800 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 101.000 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 7% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Anche se non possiamo affermare che siamo usciti dal periodo di difficoltà degli ultimi anni, il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi. Le erogazioni sono in aumento da un anno e mezzo e raggiungono i 10 miliardi di euro per la prima volta dal 2011, da oltre due anni la domanda di mutui da parte delle famiglie è in crescita, proseguono le manovre adottate dalla BCE per sostenere l’erogazione del credito e incentivare la ripresa dell’economia e l’offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione. La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa